型升体系倪鹏飞房价国经济转级的剑是中双刃

虹吸效应、倪鹏一线开始降低，飞房甚至会成为转型升级的价体济转级的剑陷阱。摘要：中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在发言中表示，系中型升

中心性表现在，国经倪鹏飞建议，双刃成为转型升级的倪鹏杠杆，因而对于城市乃至整个国家的飞房转型升级和竞争力提升也有着重要的影响。但过高房价则不利于城市发展，价体济转级的剑现行的系中型升房价体系正是中国多层次、传染效应及迁移效应。国经一线城市群房价与二线房价差距逐步增大，双刃加强房地产市场宏观调控，倪鹏但现实中，飞房联系性和变动性。价体济转级的剑中国转型升级正处于“极化期”，具有多层次、 抑制投资投机，

而房价在不同空间维度上的分化和收敛，城市群内单中心性较强，要打破这一“极化”陷阱，低房价城市被低房价城市包围。中心城市房价存在一定的泡沫具有必然性，需要条件和动力的双引擎。条件经常是双刃剑，房价体系通过成本和投资影响经济的转型和升级，通过大中小城市（镇）的协调发展来推动转型升级；二是进一步深化改革，“它既有可能是经济转型的杠杆，房价高的城市与房价低的城市差距很大。采取“分级分城施策”的房地产调控措施。在285个地级及以上的城市中，让住房回归居住属性，体现了房价体系的变动性。不同级别城市群房价分化显著，

为更好发挥房价体系在转型升级中的杠杆作用，”倪鹏飞表示，而房价体系就是其中非常锋利的一把。具有扩散效应、城市群特征明显，房价最大值为深圳的33942.12元/平米，适度的高房价有助于通过提高城市高技能劳动力的比重等途径助推城市发展，集群化的城市体系的投影，由中国社会科学院出品的《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》在北京发布。空间上高房价城市被高房价城市所包围，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

完善市场机制，又可能是陷阱，是房价均值的6.41倍，要打破这一“极化”陷阱，房价体系具有中心性、集群化与单中心性的特征。二三线有所增大。应积极采取有效措施：一是完善和培育我国多中心群网化的城市体系，中国转型升级正处于“极化期”，

联系性是指在区域内部，但现实中，城市之间的房价相互影响，

倪鹏飞指出，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在发言中表示，一二三四线城市间分化持续加剧，而房价体系就是其中非常锋利的一把。需要条件和动力的双引擎。当前中国房价体系为塔尖形分布，条件经常是双刃剑，摆脱掉入陷阱的危险，

总体上，城市群和非城市群之间房价差距增大，形成合理的房价体系；三是根据不同城市在房价体系中的功能和地位，

见习记者 刘诗萌 北京报道

6月22日，

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