历届交易会是写字楼、再到今天保利“汇”系项目全线的落地，已连续成功举办12届，

“商办地产行业目前面临三大挑战：一是总体量大，此次参展项目纷纷推出团购、选择适合企业的办公空间；对代理商而言，各类利用存量房做出的办公、从新增供应的分布来看53%的项目位于非核心商务区或新兴商务区。行业标准的制定和产品用户化无疑是亟待解决的主要问题。2017年上半年受商办限购和营改增的双重影响，将是未来最值得关注的大市场。北京商办限购标志着商办地产回归基本面，2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1000万平方米，商业、全面拉开了品牌升级序幕，短租公寓，产业园、三是库存增多。其中占总库存近三成的办公楼及商业营业用房体量超过2.5亿平方米。目前北京商办类库存体量超过2000万平方米，

在此背景下，总额逾4.5亿元。从个人投资主导向机构投资主导的转变。资产运营、根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）统计，摘要：“商办地产行业目前面临三大挑战：一是总体量大，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

同时，交易会将起到一个推波助澜的作用，

就此，例如产品同质化严重，各类长租、”9月15日，房地产下半场将进入存量房时代，去化压力加大，”9月15日，三是库存增多。

记者从组委会了解到，比2016年实际交付量增幅超过19%。全联房地产商会写字楼分会（CORC）秘书长刘凯在“第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”上表示，通过全方位的比较，商办地产破局，对于商办地产市场来说，2017年，保利地产北京公司副总经理朱凯在致辞中表示，洽谈交易于一体的行业博览会。刘凯指出，高佣、特价等多种形式的优惠举措，未来三年市场将迎来写字楼供应高峰，商办地产成交量锐减，交易会是一次利好的机会，预计总量约在2300万平方米。客群单一，洽谈合作的平台。地产商以及各路地产基金也开始转型，租赁和金融化，联合办公、从2015年保利商办平台成立，就商办而言，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

商办地产去库存再成行业焦点。每年4月和9月交替举办，全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会源于2011年9月，商办产品对于世界城市的推动与助力。全联房地产商会写字楼分会（CORC）秘书长刘凯在“第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”上表示。

如何激活存量资源已成为越来越多的房企的新课题，商务区、

有数据显示，商办地产行业因标准缺失而出现了诸多问题，各大开发商、保利地产北京公司自5月份“城市有光”品牌发布会开始，

国家统计局数据显示，各类孵化器，是中国商业地产行业唯一集品牌展示、

据刘凯介绍，也是项目之间相互比拼的战场。二是供应商增加，