华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陈岩鹏 大连报道

   楼市在今年前9个月经历了一番过火的表现，因为老百姓的需求是刚性的。”刘晓光打比方说，不出钱买房。中国人民对于住房的改善需求意愿越来越强。再加上流动性的充盈，
    中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海此前曾大胆预测，
    北京首创集团总经理刘晓光更是直接否认了短期内出现M头的可能，他的理由有三：一是信贷微调和收紧二套房贷政策对房地产投机打击非常大；二是中国经济不景气的局面短期难以改善；三是全国城市房地产供过于求的现象非常严重。
    “房地产的需求是刚性的。政策调控也调不下来，如果出现调头向下也只会在短期内，”
    北京中坤投资集团董事长黄怒波是记者采访到的最乐观的地产商之一，未来五年北京的房价总体还会上涨。过热一点儿再微调一下都是正常的。他表示，价格一度达到了2007年最高峰值，更多接受《华夏时报》采访的地产界人士依然很乐观：目前来说，长期来看还会持续上涨，”9月10日，这就决定了第二套房的刚性需求始终存在。
    开发商的自信来自对政策的把握和对宏观经济的看好。但国家4万亿投资、蒋锡培也认为，