模式行二宁德款新公积金贷市推手房
3.受托银行的办理时限按市住房公积金管理中心原规定执行;属组合贷款的，您还不用先“垫本”支付购房全款，满足购房职工的资金需求。确保贷款资金正确的使用方向，然后，都可以申请公积金和商业银行组合贷款了!不仅如此，规定、此外，无论是一套房还是二套房，
三、张先生和妻子都有缴存住房公积金的情况下，卖双方真实身份信息;
2.受托银行在放款时需认真核对相关贷款信息，公积金和商业组合贷款方式提高了贷款额度，如果公积金贷款只能贷到50万元，
新政推出之后，还需要提供宁德市行政区城内户口簿、
放款的区别：
1.由贷款发放给买方改为买卖双方共同约定的卖方账户;
2.货款审批表中须在“备注栏”填写“过户前申请二手房贷款，记者见到了前往办理购买二手房贷款的市民张先生。这些事项瞧仔细
一、这样让我减轻了不少负担!”张先生如释重负地说道。转而全部商业贷款。 原标题：宁德市推行二手房公积金贷款新模式 今后， 购买二手房可申请组合贷款 5月13日，审批的贷款资金由原来的转入买方账户改为转入卖方账户， 收件的区别： (1)由买方提供的《不动产权证》改为卖方的原《不动产权证》或《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》; (2)由权属过户后的地税《涉税证明》改为过户前的房管部门备案的存量房买卖合同(网签合同);首付款凭证(银行流水)。款项打入买卖双方约定的卖方账户”; 3.组合贷款的评估公司资质：受托银行与中心均需备案准入的方可受理; 4.除上诉变动外，在市行政服务中心住房公积金窗口，受托银行办理贷款所需材料
1.卖方及其配偶的有效身份证明、
四、
五、这样，最为值得一提的是，这一举措的实施，在资金不足的情况下，各办事处(营业部)应按市中心原办理时限、除了支付首付款30万元之外，还可由商业银行配套相应的组合贷款，只需准备好首付款，他们只能贷到50万元。受托银行应根据本行规定的时效及时审批并通知借款人。保障了卖方合法权益，公积金贷款的利息明显低于商业贷款，窗口受理要件材料
1. 《宁德市个人住房公积金贷款申请表》(原件2份);
2. 《诚信承诺书》(原件一份);
3. 《个人征信查询授权书》(原件各1份);
4. 《不动产登记查询证明》和《房屋登记证明》(原件各2份);
5. 借款人及配偶的有效身份证明(复印件3份);婚姻状况证明(原件及复印件2份);
6. 借款人的银行卡或储蓄存折(复印件2份);
7. 卖方《不动产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(原件及复印件2份);
8. 房管部门备案的存量房买卖合同(网签合同);首付款凭证(银行流水);
9. 《房地产评估报告书》;
10. 申请公积金异地贷款的，在交易移户后，
“还好我是在这次新政推行之后买的房，
该负责人表示，将购房款全额支付给卖方。窗口办理注意事项
1. 与原贷款模式比较
房产过户时间的区别：
由过户后申请贷款改为过户前申请贷款。免去房屋买卖交易过程中过桥资金等费用的支出。您购买二手房，众所周知，剩下的20万元可由商业银行配套组合贷款。
■购买二手房申请公积金贷款(过户前申请)，进一步推动宁德市房地产市场健康发展。银行办理注意事项
1.受托银行应认真核实买(借款人)、但要是在新政推行之前，婚姻状况证明;
2.《收妥首付资金的声明》《收款账号确认书》(原件2份);
3.《不动产登记证明》暨抵押他项权证(原件1份);新过户的《新过户的不动产证》。
可省去交易过程中过桥资金支出
“新的二手房公积金贷款模式，流程、再按70%的贷款比例申请贷款70万元。还有20万元需要张先生去筹集。张先生只需按照30%的比例筹集30万元首付款，避免引发房产债务纠纷。张先生购买的是第一套住房，在房屋买卖交易过户前即可申请贷款。(宁德晚报记者 吴宁宁)
卖双方自行到不动产中心完成过户并办理抵押登记;5.受托银行收到《不动产登记证明》暨抵押他项权证后出具《申请找付住房公积金贷款基本明细单》通知办事处(营业部)放款。(上述材料除特别备注外其他均需核对原件后收复印件2份)。必须先自筹100万元，经过了解得知，助力缴存职工成就安居梦想。减轻购房首付款压力，相较过去有了较多变化。受托银行办理流程
1.系统录入后电话或者短信通知借鉴人;
2.买(借款人)、不少买房者也只好放弃公积金低息贷款，最高额度也只能贷到60万元。
(上述材料除特别备注外其他均需核对原件后收复印件2份)。张先生想要申请公积金贷款，”据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，而根据张先生及其妻子的收入情况，
二、同时，因此成为了不少买房者的首选。目前宁德市已开始推行新的二手房公积金贷款模式。卖双方及配偶共同面签：(1)《收妥收复资金的声明》(2)《收款账号确认书》;
3.与借鉴人及配偶签订《借款合同》;
4.买(借款人)、
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