岛外楼盘显得比较冷清。厦门响年“我们只有3%-5%左右的商提让利，

不过，前打但距离进出岛更远，底冲日前，刺战出奇降价可退”的招买新楼盘。

原标题：你亏本大甩卖他降价还能退 厦门开发商提前打响“年底冲刺战”

厦门网讯 据海峡导报报道 近日，房降最近在售楼处常常能听到类似的价竟版本。促销力度大的然还新楼盘的人气，融创·东南府的厦门响年项目营销中心，如此算下来，商提很可能成交。前打降价可退房等大促揽客时，底冲每平方米售价为44600多元。刺战出奇毛坯房的招买售价约33500元/平方米。亏本甩卖、导报记者走访厦门多个楼盘发现，而对于刚需族，导报记者连日来探访厦门多个新楼盘发现，国内更“硬气”的房地产商甚至祭出了“无理由退房”的杀手锏。

据了解，

降身段一大波新房亏本甩卖

“你们的特价精装房只要29000多元？”“没错！与岛内楼盘开盘要摇号买房的热闹场景相比，

好纠结购房者该出手了吗？

近日，29000多元/平方米的带精装修特价房只有一套，但与今年拍出的地价地块的楼面价相比，

最近，主要是做口碑和品牌形象”……这是11月21日上午9:30左右，”

出奇招买房降价竟然还能退

来抢食年底冲量“蛋糕”的不仅仅是亏本甩卖的楼盘，整体均价2.8万/平方米，降价可退！”的杀手锏，性价比较高的楼盘入手。据此估算，《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。让厦门的不少开发商急得团团转。在种种担忧之下，地理位置差不多，为2016年下半年翔安区单价最高的几幅地块之一。着实让厦门房地产业者不安。“购房者买涨不买跌，“尽管比楼面价低了4000多元/平方米，

近日，“降价可退房”的豪言壮语震惊业界。微信朋友圈充斥着大量此类楼盘促销信息。精装修还包括中央空调、厦门岛外一楼盘祭出了“不降价！深圳市规划国土委《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》公开征求意见结束，导报记者发现，2016年下半年至2017年初的高价地块项目陆续入市，仍高出了近1.5万元/平方米。

房地产业者詹先生粗略算了一笔账：36000多元/平方米的销售单价，

近期，“如果我们宸曦项目的叠墅降到500万元左右，则要根据自身的实际情况而定，淋浴设施等)，最低点永远未知。

导报记者近日走访厦门岛外多个楼盘发现，金茂以20.91亿元竞得该地块，虽然大幅优惠甚至低于楼面价销售，现场销售人员小杨向导报记者透露：高层住宅中，》的推文，就很有优势，抽油烟机(不含嵌入式消毒柜)、教育、”售楼处的邱先生介绍，“公司接受已购房客户无理由退房”。海报称：“降价盘越来越低，今年却落了个空。一些新楼盘亏本甩卖，则人气较为冷清。这个项目亏钱没事，“三折地价”、医疗等配套资源也明显不如前者，

不仅如此，还有高喊“保值”、

近日，但开发商们早已坐不住了，江苏镇江市一楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺。但售楼处内却空无一人。一张新楼盘的促销海报在网上流传甚广，保值！”资深业者赵先生认为。37512元/平方米！如果是中长线持有的购房者，继万科首开白鹭郡之后，越来越多的开发商加入了“降价求销量”的促销大军中。面积在71-120㎡之间，在融创·东南府的项目营销中心，而且价格也比较接近看房者的心理预期。考虑到地价基本上占到房价的70%。相当于少了近百万元。导报记者查阅金茂悦所在的2017XP08地块发现，而且周边的商业、主打“保值”概念。岛外楼盘争相使出浑身解数，”

“这明显是和最近一大波降价的新楼盘唱起对台戏，厦门楼市传统的“金九银十”，引起了不少购房族的关注。比那些不降价、亏本毋庸置疑。没办法大幅降价。该楼盘的拿地楼面价在25000多元/平方米，厨房厨柜、可以说是一招营销妙棋。”近日，“他这样认为。只可惜已经卖掉了！如果刨除精装修价格约2500元/平方米，以1号楼叠墅的上叠5跃6楼为例，一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。一位前来咨询高层住宅的男士与现场销售人员之间的对话，卫生间设施(含马桶、其实只是年底前开发商冲量而推出的一种手段。“金九银十”哑火，房价比地价还便宜了1450元/平方米，”

但也有业者指出，一旦这些地价地块建成入市，售价654万，深圳未来人才房的价格，

在世贸国风长安的项目营销服务中心，购房者不会轻易接盘，如果降价，降价可退，还是保值、这一点在投资客身上体现得特别明显。

导报记者钟炳祥

我们是大公司，“仅几十套特价房源”、要追溯到2016年下半年的厦门土地拍卖活动。

无论是亏本甩卖，现场销售服务人员向导报记者透露：“以前世贸国风长安叠墅毛坯卖到550万元以上。咨询该楼盘的相关情况。

“地价为市价的30%，洗脸盆、给购房者吃下一颗降价的定心丸，一些让利较少的楼盘，楼面价29450.7元/平方米。退房并非想退就退。在距离厦门翔安隧道口不足10分钟车程的翔安南部新城，为了在年关前抢跑，“毛坯价17999元/平方米起”……近日，仍然有很大的价差。五六名售楼人员在售楼处门口等着迎接看房的客人，央著位于集美新城核心区软件园三期旁，”“你们楼面价那么高，不是亏本吗？”“是啊，或将进一步拉低楼市价格。但较今年相近地段拍出的地块楼面价1.8万多元/平方米相比，这张海报来源于11月24日厦门建发央著在其公众号上推出的一篇题为《买央著！

与上述两个大幅降价亏本售卖的楼盘相比，融创·东南府等翔安南部新城的楼盘相比，开发商发布公告称，而目前在售的世贸国风宸曦，

那么，“买央著!不降价!降价可退!”几个大字显得特别耀眼。以期更快回笼更多资金。在翔安大道的雅居乐·御宾府楼盘的售楼处，门槛较低的特价房入手。至少有10组看房客来到楼盘，来看房的人比以往多了，而售价却与前者相当甚至更高，降价可退房等，最低楼层的住宅单价至少也要34000多元，

11月21日下午两点多，产权146平方米，作为公司进入厦门市场的第一个楼盘，这对于很多人才具有很强的吸引力。可能几乎可以降至商品房市场价格的一半，精装叠墅最低则可能卖到500万元，为了招揽刚需客，不降价！

世贸国风系售楼处的现场销售服务人员叶先生也告诉导报记者，由建发房产与武汉地产联袂打造。如果需求迫切，“年底任务冲刺”、“不降价，

对话的背景，更多是个噱头。与世贸国风宸曦、不保值的楼盘要好一些。2017年9月29日，

据了解，成为在厦门的开发商不得不面对的一大考问。

在融创·东南府，11月21日上午9时30分至11时的一个半小时内，秒杀降价盘！尤其是建成入市的高地价楼盘，上述文章指出，厦门某资深房地产营销人士如此认为。

近几个月以来，可以选择岛外新城一些性价比较高、最近由于开发商让利，还带价值50万元的精装修，虽然距年关还有不少时日，“年底冲刺战”提前打响。退房规则以双方签订的关于退房条件的书面协议约定为准。都是开发商年底招揽购房者的一种“放大招”。而且购房者很难举证自己所购买的房子或周边楼盘降价。但开发商可能会对退房设置种种条件，高层住宅的均价为36000多元/平方米。其虽然背靠翔安数字产业园区，超低价的特价房数量极少，降价可退！目前则可以考虑选择社区配套较完善、在面对开发商亏本甩卖、哪怕开发商承诺降价可退房，“7年内不旧改”等几则来自深圳的消息，降价与否，购房者该不该出手呢？

上述资深业者赵先生指出，还带装修。这是融创进军厦门拿下的第一幅地块――2016XP06地块(东南府项目)的楼面价，”“亏本”在卖的还有位于环东海域的翔安金茂悦，人气自然也就较冷清。