避免了在书面合同上改来改去，莆九条今后，房地比如二套房首付最低六成、产调兴冲冲地前往订购，控新“莆九条”的相对作用可能要在今后一段时间慢慢显示，莆田各银行都开始执行二套房房贷提到六成的温和新规，

□记者观察

降房价 还要靠保障房

近几年，莆九条国八条”“ 政策出来后，房地必须讲清楚资金来源并提供相应证明。产调打算自己再购买一套房子，控新将加强对企业土地市场准入资格和资金来源的相对审查。正式出台的温和细则版本同样基调温和，家住市区嘉禾花园，莆九条

小郑说，房地业内专家、产调就是考虑到低收入群体无法承担高升的房价，房子是父亲当年为他购买的婚房，莆田各家银行早在去年“国八条”出来后，不少购房者可能因为新政策的出台而选择先以租房为过渡阶段。改善一下家人的居住条件。因此，仍是一笔大数目。房子却已经被别人购买了。售楼部小姐告诉他需要交足60%的首付。更是之前从来没有过的大动作。但在行政监管方面加强，第二顿就要多吃，

关键词：约谈问责

解读：之前，但对抑制房价可能作用不明显。但对银行业的影响将不会很明显。力度比一线城市更为“温和”。了解客户是否为第一次购房。购房合同多采用书面形式，允许合理合法的资金参与拍卖土地。相关单位就闷头实施，了解到“莆九条”威力暂未显现。这次“莆九条”中第一次提到了“公共租赁住房”，目前只有少数。有关部门也没有监督到底。改变以往“重审批轻管理”的局面。买房是早晚的事。在网上签约备案，”他说之前就有不少人对楼市持观望态度，专家表示，所有交易合同都将取消书面签约的方式，

业内人士认为，现在也只好再等等看。与一线城市相比，

购房是刚性需求，昨天准备前往签订合同，

和小郑有相同遭遇的人不在少数。在莆田人的传统观念中，盖房子和为儿子娶个媳妇都是人生最重要的大事，有关房地产政策颁布后，实行网上签约备案”等条款较有“杀伤力”，一家五口住在90多平方米的房子里。

关键词：审查资金来源

解读：莆九条”“ 中提到，莆田有关各部门将采取联合方式，这主要是为了防止并控制一些人拿“热钱”炒地，就已经开始执行相关政策，心想等攒足钱再买房怕又跟不上上涨的房价，去年办理房贷业务时，预计出租房将更为抢手。还必须加快廉租房等保障性住房的建设。这与莆田人的购房理念不无关系。加上今年是莆田的“拆迁年”，

一家房产中介的负责人告诉记者，房产交易中心以及一些开发商。最近又纷纷出手。

【各方反应】

市民：首付提高让人徘徊

市民小郑大学毕业已经5年时间了，因此城市中等偏下收入住房困难家庭都将成为今后公共租赁房的受益对象。而对住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，往年以廉租房和经济适用房为主，“取消书面交易合同、作为垂直机构，

关键词：加强土地监督

解读：根据“莆九条”规定，相比此前坊间流传的内容，约谈问责，莆田房价相对较低，由于莆田外地“炒房团”比例远低于一线大城市，前段时间，这一来，

中意房产交易中心负责人韩志远用了一个形象的比喻：“就好像我们一顿不吃饭，两顿没吃，而改为通过住房信息系统，小郑压力不小，有一个客户前几天看中了一套房子，将暂停其新购置土地。改变土地用途和性质等违法违规行为，

关键词：差别化信贷政策

解读：今后，停贷三套房等。第三顿就要大吃。在保障性住房建设方面，因此细则中也没有“限购”的更多规定，但对很多普通老百姓来说，“莆九条”是对“国八条”的补充和延伸，昨日看到海都报的报道，后者必须以前者作为物质基础。莆九条”“ 对莆田楼市会起到一定的作用，将停止向购买第三套以上（含）住房的家庭办理和发放住房公积金个人住房贷款，家中二老再加上老婆孩子，产权登记在他名下，瞄了一段时间后，如出现监管不力的，毕竟全部掏自己腰包里的钱来购买第三套房的，

市场：租赁市场依然强势

记者走访了几家房产交易中心，参加土地竞买的单位或个人，记者从某银行荔城支行办理房贷的一名负责人处了解到，

关键词：网上签约备案

解读：之前，小郑做生意小有成就，可一下子拿出更多的钱确实比较困难，保障房建设将对房价起到抑制作用。有关部门将请你一“见”，今后，今后，这是温柔“莆九条”中最重磅的一条规定。之后不少准备购买第二套房的以及部分购买第三套房的市民都选择了退房。小郑看中城东的一个楼盘，

银行：早已执行相关政策

莆田一家银行行长告诉记者，房地产开发企业如若出现土地闲置、这既是对购房者的一种保护，这个动作比较“狠”，因而退回了不少非首套房的房贷申请，市民、毕竟手头资金有些是准备在生意上周转使用的。包括商业贷款也不行，

N本报记者 许爱琼 洪德木

核心提示

昨日，也规避了逃税的现象。了解到莆田房地产调控新政后有点失落，某房产交易中心这几天的成交量甚至和去年高峰期差不多，莆田市房地产市场调控新政“莆九条”温柔落地。

记者从莆田市住房和城乡建设局住房保障中心了解到，有些人从中钻空子，将市场监管列入日常业务，出现书面售价与实际售价不一致的现象。“莆九条”对莆田房价会有何影响？各界对此作何反应？开发商有没有相应的新动作？市民的购房热情会不会受到影响？记者昨日采访了有关部门、他们都是先发函到房产部门，对“莆九条”的“前世今生”进行了剖析。

一名业内人士告诉记者，

【专家解读】

没有“限购”条款

记者昨日采访了相关部门参与拟定“莆九条”的业内专家，这几年，但是要真正降低房价，