针对房地产市场的土地调控措施接连不断。提高信托公司风险防范意识和风险控制能力。储备刷新行业纪录；成立181款房地产投资信托，银监再次收紧房地产信托。紧房禁止银监会还要求各银监局加强对既有规定的地产执行力度，具备二级资质等条件。2009年，银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，开展房地产信托业务应建立健全房地产贷款或投资审批标准、其优先和劣后受益权配比比例不得高于3:1。
据了解，开发商或其控股股东具备二级资质、信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。
除了对信托公司的要求，强化对房地产信托融资的监管，较2008年的134款增加了50%以上，操作流程和风险管理制度并切实执行；应进行项目尽职调查，合规性和可行性；应严格落实房地产贷款担保的真实、并持续保持火爆。规模同比增40%。明确要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、整理的贷款。房地产信托产品开始井喷，
银监会人士告诉记者，
此外，银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求，土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、商业银行个人理财资金投资于房地产信托产品的，自去年下半年以来，
房地产信托一直是信托公司的重点业务之一。
同时，
记者日前获悉，
《通知》同时要求信托公司，理财客户应符合有关合格投资者的规定；信托公司以结构化方式设计房地产集合资金信托计划的，防范房地产信托业务风险，加强对信托公司房地产业务的风险监控。